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86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR UNIQUE A SAISIR - IMMEUBLE - SURFACE HABITABLE DE 111 M2 - 6 APPARTEMENTS - TOIT TERRASSE - A VISITER RAPIDEMENT EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Poitiers, composé de six appartements loués, belle opportunité investisseur. Érigé en 1860, cet immeuble de 111.0 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Son état bon général et sa façade en crépi bien entretenue en font un bien rare sur le marché. Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : - Un studio (n°1) de 11 m² bien agencé avec salle d'eau, - Un T1 Bis (n°2) de 34 m² avec salle d'eau, pièce de vie et chambre séparées d'une verrière, - L'accès aux caves en sous-sol, - Au premier étage : - Un studio (n°3) de 15 m² avec salle d'eau, - Un studio (n°4) de 18 m² avec salle d'eau, - Au second étage : - Un studio (n°5) de 15 m² avec salle d'eau, - Un studio (n°6) de 18 m² avec salle d'eau, - Un accès à aménager pour atteindre le toit-terrasse offrant une vue magnifique sur le centre-ville de Poitiers. Tous les logements possèdent une kitchenette, la cuisson se fait par plaques à induction sauf l'appartement n° 5 qui possède deux plaques de cuisson en fonte. L'eau chaude est générée par électricité à l'aide d'un chauffe-eau et le chauffage est d'origine électrique diffusée par des convecteurs. La fibre a été installée et un interphone est présent à l'immeuble. La toiture a été refaite en 2018. Les charges du loyer (25€) comprennent, l'eau, le contrat d'entretien du bâtiment, l'électricité des communs et les ordures ménagères. L'électricité est individualisée. L'ensemble des loyers est de 1850€ hors charges (n°1 - 240€; n°2 - 370€; n°3 - 310€; n°4 - 310€; n°5 - 310€; n°6 - 310€ hors charges) L'achat de cet immeuble vous offre une rentabilité nette de 7%.