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86530 - NAINTRE - 10MIN CHÂTELLERAULT- 30MIN POITIERS - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 265 M2 - MAISON MODERNE AVEC TERRASSE - À VISITER SANS TARDER EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier paisible de Naintré. Avec une surface généreuse de 265 m², cette maison de moderne offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2012, offrant ainsi un excellent état général et des prestations de qualité. Les matériaux de construction utilisés sont de première qualité, mettant en valeur une isolation efficace pour un confort optimal au quotidien. Cette maison s'étend sur 2 niveaux et se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 27,5 m², - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m², - Une cuisine séparée de 54,5 m², - Une arrière-cuisine de 5,8 m², - Un toilette séparé, Un magnifique escalier en pierre donne l'accès au premier étage : - Un pallier de 21,7 m², - Quatre chambres confortables avec une douche à l'italienne dans chacune d'entre elles (21,9m² / 20,3m² / 14,3m² / 18m²), - Une salle de bains moderne de 11,8 m², - Un toilette séparé. Les + : - VMC double flux à l'étage, - Carrelage haut de gamme Porcelanosa, - Ballon thermodynamique installé en Avril 2024 (260L), - Double vitrage aluminium, - Isolation extérieur (15cm) Avril 2024, - Crépi Avril 2024. Côté chauffage : un poêle à granulés installé en 2022, un chauffage au sol électrique et six climatisations réversibles (Avril 2024) assurent une température optimale, été comme hiver. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec des colonnes en granit poli, massif, sculpté, une terrasse contournant la maison de 40 m² offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Le jardin clôturé de 1000 m², exposé Sud-Est, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.