€ 280 000

| Visite virtuelle 360 et VR

45000 Orléans, France

Immobilier (à la Vente)

Proche du Pôle Universitaire Centre Val de Loire, avec accès immédiat au tram A, à 8 mn du centre-ville et à 14 mn de la Gare d’Orléans, nous proposons à la vente un bel appartement au R+7 d’un ensemble R+8 avec ascenseur, vendu meublé. L’appartement a été rénové en 2022 et il comporte un double accès sécurisé avec espaces verts et gardien ainsi qu’une vue magnifique sur trois églises et sur la cathédrale d'Orléans: • 4 chambres (14 m2, 12 m2, 12 m2, 11 m2) • 2 salles de bain • 2 WC dont 1 indépendant • Grand salon avec balcon • Cuisine neuve entièrement équipé Réel produit d’investissement, l’appartement est vendu loué à valeur marché, meublé, équipé, baux LMNP Loyer potentiel : 26 400 € CC /an (Rentabilité brute= 9,4% - Rentabilité nette= 7,1%) Prix de vente : 280 000 € soit 2 705 € /m2 + 5% HT de commissions Prix marché des logements : 3 002 € /m2 soit une Décote = 10 %

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#colocation #rentabilité #université #tramway

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Yann Darder

Professionnel du secteur je propose gratuitement et sans aucun engagement la réalisation de la visite vituelle de votre appartement.<\/p>

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