Appartement 3 pièce(s) 101 m² au cadre idyllique | 360 tour et VR

**Appartement de standing à Cannes, Croix des Gardes – Vue mer** Situé dans un écrin de verdure au cœur du quartier prisé de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu allie confort et tranquillité. À seulement 900 m de la médiathèque avenue Jean de Noailles, il fait partie d'une résidence haut de gamme avec piscine et vue mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. ### **Caractéristiques principales** - **Surface totale** : 124 m² (86 m² habitables + terrasses, vérandas et balcon) - **Pièces** : 4 (2 chambres) - **Sanitaires** : 1 salle de bain avec fenêtre, 1 salle d’eau, 2 WC - **Extérieurs** : Terrasse (16 m²), vérandas (10 m² et 5 m²), balcon (7 m²) - **Exposition** : Salon Sud-Ouest, chambres Sud-Est - **Garage** : Double box en sous-sol + cave - **Équipements** : Fibre optique, climatisation réversible, sols en marbre et parquet massif, volets roulants électriques ### **Points forts** - Résidence calme et sécurisée, construite en 1987 - Aménagement flexible : possibilité d’ouvrir la cuisine ou de réorganiser les pièces d’eau - Charges annuelles : 7 020 € (copropriété de 227 lots) - DPE : Classe D (230 kWh/m².an), GES : Classe B ### **Proximité** À quelques minutes des plages, du centre-ville de Cannes et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. **Prix** : 865 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou photos : **Contactez Fabien DURAND** 📞 06 52 53 71 67 📧 @ proprietes- **Diagnostics réalisés en 2024**. Un appartement idéal pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur.