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49 Montifault, 44330 Le Pallet, France

Real Estate (for sale)

Agence immobilière au PALLET. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose sur la commune du PALLET, cette maison en ossature bois, d'une superficie d'environ 132 m², sur un terrain de 1594 m². Un savant mélange entre le bois et le métal, ses grandes ouvertures offrent une vue sur les arbres et la nature.
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Vous profitez d'une magnifique vue sur l’extérieur et l’accès au jardin, vous disposez également d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que d'un WC indépendant.
Le niveau supérieur possède une mezzanine avec vue sur la nature (possibilité de créer une troisième chambre) desservant un coin nuit, un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Cette maison en bois bénéficie d'une situation idéale, au calme d'une commune très prisée.
Prix de vente : 298 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 287 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix Net Vendeur)
DPE : C (indice 136) – GES : A (indice 4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 18/08/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Procédure en cours - travaux à prévoir

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#CAMPAGNE #NATURE #GARE #VIGNOBLE-NANTAIS #HAMEAU

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