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Balaruc Les Bains – Propriété de charme de 171 m² avec piscine sur 850 m² de terrain | 360 tour et VR

Balaruc-les-Bains, France

Real Estate (for sale)

L’agence Confidere Immobilier vous présente une propriété au charme traditionnel de l’Occitanie, d’une surface de 171 m² habitables sur une parcelle de 850 m² environ végétalisée avec goût. Dans un secteur calme trés prisé de Balaruc Les Bains, le bien est situé en léger retrait par rapport à la route tout en restant à proximité directe de l’autoroute A9 et des commodités. Cette propriété est non mitoyenne, avec une exposition sud-est. Elle se décompose de la façon suivante : un séjour lumineux et traversant de 63 m² avec cheminée, une cuisine équipée moderne, 2 chambres, une salle de bains. A l’étage, une chambre parentale de 18,5 m² avec dressing et salle d’eau (3,7 m²). À l’exterieur, une piscine enterrée, une cuisine d’été. Prestations : style moderne avec des matériaux haut de gamme dans un habitat traditionnel. Climatisation réversible. Possibilité d’agrandir la surface parcellaire par l’acquisition supplémentaire d’un terrain à bâtir voisin, et donc de construire une maison individuelle avec une surface de plancher de 150 m². A proximité : – Arrêt de bus au pied de la propriété ; – Boulangerie, Banque, Assurance, Cure Gourmande à 1km ; – Centres commerciaux (5mn en voiture) ; – Autoroute A9 (6mn en voiture). Diagnostics (25 /11 /21) : DPE : (C) 100 kWh /m² /an GES : (C) 16 kg CO² /m² /an Estimation des coûts annuels : entre 1270 € et 1790 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Chers confrères et consoeurs, n’hésitez pas à nous contacter pour faire visiter vos clients, l’INTER-AGENCE est dans l’intérêt du client.

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#luxe #maison #balaruc

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