Magnifique Penthouse de 80.6 m² avec somptueuse terrasse panoramique dans un quartier très prisé d'Amnéville sous garantie décennale | 360 tour et VR

à AMNEVILLE (F) idéalement situé à proximité de la frontière franco /luxembourgeoise de DUDELANGE (25 min), et a équidistance des villes de THIONVILLE et de METZ (15min) Votre agence NGImmobilier France /Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE ce coup de cœur : Ce magnifique Penthouse de 80.6 m² disposant de deux chambres, d'un grand dressing, d'une grande terrasse panoramique ainsi que de deux places de parking privés, le tout sous garantie décennale jusque 2027. Ce bien est situé dans la rue du château de Merten et offre un accès direct aux différentes prestations dispensées à Amnéville (thermes, restaurants, zoo, ...). Le bien se compose comme suit : - Un grand salon /séjour avec cuisine équipée ouverte de + /- 30.9 m² - Une entrée de + /- 6.6 m² - Une chambre de + /- 9 m² - Une suite parentale de + /- 12.6 m² avec dressing de + /- 10.6 m² et salle de douche de + /- 4.7 m² - Un cellier de + /- 3.4 m² - Une magnifique terrasse de + /- 68 m² - Un WC de 1.6 m² avec toilette suspendu et lave main Les PLUS du bien : - Terrasse panoramique avec accès depuis n'importe quelle pièce de l'appartement offrant une vue magnifique sur Amnéville - Garantie décennale jusque 2027 - Chauffage gaz au sol - Cuisine récente et tout équipée - Possibilité de modifier l'agencement de l'appartement pour passer sur 3 chambres - Climatisation - Fibre optique - Volets roulants électriques Commodités: Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire, bus, train, zoo, restaurants, etc... *Idéal pour couple avec ou sans enfants, ou pour investissement locatif* Dossier Diagnostic Technique (effectué le 15 /10 /2017) : -> Diagnostic Performance Énergétique : B -> Gaz à Effet de Serre : C