Appartement 4 pièces 109 m2, 2 terrasses et roof top 144 m2, vue panoramique | 360 tour et VR

**Jean-Marc NADAUD & Fabien DURAND**, votre expert local, vous propose cet appartement T4 exceptionnel de 110 m² avec un toit-terrasse privé de 130 m², situé dans une résidence récente (2024) contemporaine et idéalement placée à Counillier-Valescure. ### **Caractéristiques principales** - **Surface habitable** : 110 m² - **Terrasse** : 17 m² - **Roof-top** : 130 m² avec pré-équipement pour cuisine d’été et spa - **Exposition** : Triple (Est-Sud-Ouest) - **Vue** : Panoramique sur l’Estérel et la mer, sans vis-à-vis - **Étage** : Dernier (3e) avec ascenseur ### **Distribution des espaces** - Séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte - Deux chambres avec placards - Une suite parentale avec salle d’eau/WC, dressing - Salle de bain moderne (baignoire, double vasque) - WC indépendant - Terrasse 17 m² et toit-terrasse 130 m² ### **Équipements premium** - Climatisation gainable connectée - Huisseries double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Cuisine aménagée - 4 places de parking en sous-sol (boxables) Conforme aux normes RT2012 (isolation, accessibilité), cet appartement offre un confort de vie idéal à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles, accès A8. ### **Prix** 729 940 € (Honoraires charge vendeur, prix direct promoteur). **Locatif saisonnier** : estimation sur demande. **Garanties** : biennale et décennale incluses. **Non soumis au DPE**. Contactez-moi pour visiter ce bien d’exception. --- Ce texte met en valeur les atouts majeurs tout en restant clair et professionnel.