| 360 tour et VR

🌏 En avant-première et en exclusivité sur cette page ! 🌏

🎥 Visite virtuelle sur demande

📍 À Gargenville, dans la résidence récente Canopée, à deux pas du groupe scolaire et proche de la gare.

🏢 Appartement T3 en duplex, neuf et jamais habité, livré en 2025, avec près de 82 m² de terrasses et 2 places de parking.

📐 62,37 m² habitables / 2 chambres

➡ Niveau bas :

Une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux d'environ 28 m² qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse d'environ 71 m², et un WC indépendant. La cuisine reste à créer selon vos goûts.

↗ Niveau haut :

Un dégagement avec placard dessert deux chambres, chacune avec son propre accès à une terrasse, et une salle de bains avec baignoire.

🌴 Le vrai coup de cœur : près de 82 m² de terrasses au total, dont une de 71 m² dans le prolongement du séjour, pour profiter de l'extérieur comme dans une maison.

🚗 2 places de parking.

⚙ Équipements :

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective, radiateurs avec robinets thermostatiques, double vitrage PVC imitation bois, volets roulants, VMC hygroréglable et fibre optique.

🛡 Construction neuve : vous bénéficiez de la garantie décennale du promoteur et vous n'avez aucun travaux à prévoir.

📊 DPE : B / GES : A, avec une facture d'énergie estimée entre 446 € et 603 € par an.

💶 Charges d'environ 795 € par trimestre, chauffage et eau chaude inclus. Taxe foncière : 1 594 €.

📍 À proximité :

Le groupe scolaire Jeanne Couvry se trouve dans la même rue. Les commerces et services du centre-ville sont tout proches.

🚆 Transports :

Gare de Gargenville sur la ligne J (Transilien), direction Paris-Saint-Lazare. Accès rapide à l'A13 pour rejoindre Paris et La Défense.

💰 Prix : 249 000 € honoraires inclus

📲 Contact :

📞 06.98.52.57.65

📧 [email protected]

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⭐ Avis clients :

https://www.immodvisor.com/pro/iad-france-florian-voisin-gargenville-78440-40611.