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2 pièces 38.7 m² Appartement 2 Pièces 38,70 m² Exposition Ouest, Vue Jardin, avec Garage Privé | 360 tour et VR
Clermont-Ferrand, France
Real Estate (for sale)
Charmant Appartement 2 Pièces – 38,70 m² – Exposition Ouest, Vue Jardin, avec Garage Privé Dans un immeuble bien entretenu de 15 étages, situé au rez-de-chaussée, découvrez ce lumineux appartement de 38,70 m² à l'exposition ouest, offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Descriptif du bien : Entrée accueillante avec deux placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Espace de vie comprenant un salon / salle à manger de 15,16 m², idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. Coin chambre de 8,37 m², ouvert sur le salon, permettant une configuration harmonieuse et intime. Kitchenette équipée de 4,85 m², pratique et fonctionnelle pour vos besoins quotidiens. Salle d'eau avec WC de 3,85 m², moderne et bien agencee. Prestations supplémentaires : Taxe foncière : 900 € par an Charges annuelles : 1200 €, incluant les frais d'entretien et services de copropriété. Box garage privé dans un spacieux espace sécurisé, permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la résidence. Cet appartement est un véritable cocon urbain qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. La vue dégagée sur le jardin confère un sentiment d'espace et de tranquillité rare en milieu urbain. Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le standing du bien et de ses prestations saura séduire les amateurs d'un cadre de vie privilégié. Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, transports en commun et universités. Investisseurs : Rentabilité assurée dans un secteur attractif. Premiers acheteurs : Une opportunité à saisir pour accéder à la propriété dans un environnement convivial. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. La taxe foncière 2023 s'élève à 900 € Visite virtuelle sur demande. DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE D réalisés le 31/05/2016 DPE ancienne version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’éner
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Gateway immobilier
Ceyrat
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Gateway Immobilier est né d’une farouche volonté d’établir un vrai lien entre les propriétaires acquéreurs et les propriétaires vendeurs. Cette agence cherche donc à se placer en dehors des sentiers battus de l’immobilier superficiel et fait office de passerelle entre les différents partis… D’où son nom ! Un partenariat solide. C’est ici toute l’essence du concept de Gateway Immobilier : établir une relation forte entre les propriétaires et les acquéreurs par le biais de leurs consultants immobiliers. Régulièrement formés au métier de l’immobilier, les professionnels de Gateway Immobilier mettent leurs connaissances pointues des enjeux immobiliers à votre service. La question patrimoniale et de fiscalité immobilière entrant bien évidemment en jeu, il s’agit de la prendre en compte au moment de l’étude de votre projet. Au-delà de l’aspect technique et commercial, Gateway Immobilier s’engage également à un niveau éthique : offrir une prestation de haut niveau, un contrôle qualité, un accueil, une écoute et un suivi irréprochables, à tous les clients et sans distinction, tels sont les valeurs de Gateway immobilier. L’environnement, une préoccupation majeure. L’un des principaux défis de Gateway Immobilier est en effet de s’engager sur un mode de vie durable pour l’habitat. Dans cette optique, l’équipe œuvre à la réduction énergétique de ses bâtiments, à l’optimisation de sa chaîne logistique et l’investissement dans les énergies renouvelables. Tout cela sans sacrifier la qualité, bien sûr ! Preuve de cet engagement, Gateway immobilier est une agence complètement dématérialisée, fonctionnant par le biais des nouvelles technologies. Ainsi, chaque consultant travaille à son domicile selon une méthode d’ilotage bien rodée. Il maîtrise ainsi son secteur et limite ses déplacements, tout en restant proche de vous et d’une réactivité à toute épreuve. Symbole de cet engagement, Gateway Immobilier offre un arbre à chaque nouvel acquéreur… Et ce n’est que le début ! L'immobilier vous intéresse, contactez nous ! Gateway Immobilier construit la passerelle vers l’immobilier de demain !