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GRANDE MAISON 5 PIÈCES 190 m² | 360 tour et VR
63670 Le Cendre, France
Real Estate (for sale)
Située sur la commune de Le Cendre (63670) à seulement 20mn du centre de Clermont Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines, cette magnifique maison vous séduira par ses prestations de qualité, prête à recevoir une nouvelle famille. Un bien d’exception Construite en 1999 et agrandie en 2012, cette demeure de 190 m² offre des espaces pensés pour le confort et le bien-être : Une pièce de vie spacieuse d’environ 90 m², exposition EST/SUD, idéale pour profiter de la clarté naturelle, parfaite pour recevoir ou se retrouver en famille. 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille 1 salle de bains moderne et 2 WC indépendants Une cuisine équipée et fonctionnelle A l'étage,un second salon ou espace polyvalent de près de 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies en coin cinéma, salle de jeux ou bureau . Un garage de 28 m² et cellier de 6m2 ainsi que 4 places de stationnement extérieures Le terrain de près de 1 200 m² est entièrement aménagé et clôturé avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez également la superbe piscine privative, parfaite pour vos moments de détente. Confort et accessibilité Cette maison est parfaitement adaptée pour une accessibilité optimale : Entrée et espaces intérieurs de plain-pied ; Portes et aménagements conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Particularité . Ce bien étant composé de deux parcelles, il est possible de revendre 500 m² constructibles, clôturés et avec portail, en renonçant à la piscine. Performances énergétiques Équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec climatisation réversible, cette maison allie confort et efficacité énergétique : DPE : Classe C, nouvelle version réalisée le 17/03/2023 ; Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560 € et 2 170 € (référence : janvier 2021). Proximités Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : Gare à seulement 800 m ; Arrêt de bus à 300 m ;
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Greenhouse gas.
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Gateway immobilier
Ceyrat
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Gateway Immobilier est né d’une farouche volonté d’établir un vrai lien entre les propriétaires acquéreurs et les propriétaires vendeurs. Cette agence cherche donc à se placer en dehors des sentiers battus de l’immobilier superficiel et fait office de passerelle entre les différents partis… D’où son nom ! Un partenariat solide. C’est ici toute l’essence du concept de Gateway Immobilier : établir une relation forte entre les propriétaires et les acquéreurs par le biais de leurs consultants immobiliers. Régulièrement formés au métier de l’immobilier, les professionnels de Gateway Immobilier mettent leurs connaissances pointues des enjeux immobiliers à votre service. La question patrimoniale et de fiscalité immobilière entrant bien évidemment en jeu, il s’agit de la prendre en compte au moment de l’étude de votre projet. Au-delà de l’aspect technique et commercial, Gateway Immobilier s’engage également à un niveau éthique : offrir une prestation de haut niveau, un contrôle qualité, un accueil, une écoute et un suivi irréprochables, à tous les clients et sans distinction, tels sont les valeurs de Gateway immobilier. L’environnement, une préoccupation majeure. L’un des principaux défis de Gateway Immobilier est en effet de s’engager sur un mode de vie durable pour l’habitat. Dans cette optique, l’équipe œuvre à la réduction énergétique de ses bâtiments, à l’optimisation de sa chaîne logistique et l’investissement dans les énergies renouvelables. Tout cela sans sacrifier la qualité, bien sûr ! Preuve de cet engagement, Gateway immobilier est une agence complètement dématérialisée, fonctionnant par le biais des nouvelles technologies. Ainsi, chaque consultant travaille à son domicile selon une méthode d’ilotage bien rodée. Il maîtrise ainsi son secteur et limite ses déplacements, tout en restant proche de vous et d’une réactivité à toute épreuve. Symbole de cet engagement, Gateway Immobilier offre un arbre à chaque nouvel acquéreur… Et ce n’est que le début ! L'immobilier vous intéresse, contactez nous ! Gateway Immobilier construit la passerelle vers l’immobilier de demain !