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A VENDRE – Villa d’architecte 6.5 pièces en triplex

Rue de Mazerette 42 – Sion

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de la ville de Sion, dans le quartier de Platta à la Rue de Mazerette, cette villa d’architecte de 6.5 pièces en triplex bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’une excellente exposition ainsi que d’une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et le Château de Tourbillon.

Érigée en 1965 sur une parcelle d’environ 660 m², la propriété offre une surface intérieure habitable d’environ 164 m² ainsi que de généreux espaces extérieurs comprenant terrasse, balcon et jardin.

Grâce à son implantation en hauteur à la Rue de Mazerette, la villa profite d’un ensoleillement optimal et d’une atmosphère paisible et verdoyante, tout en restant à proximité du centre-ville de Sion, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

La maison se distingue par son architecture atypique, ses volumes répartis sur plusieurs niveaux et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une organisation fonctionnelle idéale pour une famille.

Caractéristiques principales :

Parcelle : env. 660 m²

Volume SIA 116 : env. 700 m³

Surface intérieure habitable : env. 150 m² à 155m2 et env. 16 à 17 m² de surfaces annexes

Surface pondérée : env. 160 m²

Terrasse extérieure : env. 42 m²

Balcon couvert : env. 10 m²

Pré-jardin : env. 100 m²

Terrasse rez-jardin : env. 54 m²

2 places de parc extérieures

Charges mensuelles : env. CHF 315.00 (électricité, eau, eaux usées et gaz)

Distribution :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

WC visiteurs

Séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le Château de Tourbillon

Salle à manger avec accès à la grande terrasse

Cuisine fermée avec espace repas

Étage

Mezzanine

Chambre avec armoires encastrées

Sous-sol / Rez-jardin

Trois chambres, dont une chambre parentale avec accès direct à la terrasse

Salle de bain