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Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en Exclusivité son nouveau COUP DE COEUR : A 2O min de Lyon, dans une impasse de lotissement calme et agréable à vivre, une maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût de 106,21 m2 sur parcelle de 250 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée ; un WC suspendu ; un séjour traversant Est-Ouest de 36m2 attenant directiment à la terrasse / jardin / piscine entérée ; une cuisine italienne neuve réalisée sur mesure par Aya home design et entièrement équipée neuf (plan en granit et crédence en porcelaine blanche en cours de pose). A l’étage : une suite parentale de 16,57m2 avec dressing ; 3 chambres de 8,40m2 - 9,80m2 et 11,08m2 ; un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Le « PLUS » : un sous-sol de 48m2 à fonction actuellement de stockage et d’espace buanderie. Vous apprécierez la distribution ; la qualité de la rénovation et l’environnement de ce bien ! Points clés : - Piscine au sel chauffée de 3mx6m - Fenêtres et volets roulants électriques (09 /2017) - Électricité refaite ( 2017) - Pompe de la piscine changée en 01 /2019 - Pompe à chaleur et passage au traitement au sel de la piscine 02 /2020 - Chaudière gaz Saunier Duval changée en 06 /2021 Point transports à proximité : - TCL : ligne 78 ; C10, 12 - Futur Métro ligne B « Saint genis laval - Hôpital Lyon sud » en fin 2023 - Proche axes autoroutiers ( A450 ; A7) Prix : 535 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreurs). Baptiste PLANCQ - Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 123 845 - Lyon. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 06 98 17 36 53.