| 360 tour et VR

Située sur la commune de Saint-Malo-de-Phily, avec un accès à la gare à 7Km, parfait pour rejoindre Rennes en 25min.

Cette maison des années 70 offre une base saine pour concrétiser votre projet de vie, elle dispose de nombreux atouts.

Vous découvrirez un couloir qui dessert une pièce de vie lumineuse de 22 m², prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin. Un poêle à bois changé en 2022 prend place au milieu de la pièce, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie convivial.

Des travaux de confort énergétique ont été réalisé en 2022 et pas des moindre : le remplacement de l'ensemble des menuiseries ainsi que le changement du ballon d'eau chaude.

Côté nuit, trois chambres de 9 à 11 m², une salle d'eau entièrement à repensé et un WC indépendant permettent une véritable vie de plain-pied, recherchée par de nombreuses familles.

Le véritable potentiel se cache aussi à l'étage.

Les combles, déjà équipés d'une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur, sont entièrement aménageables. Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux... laissez libre cours à vos envies.

Une dépendance en pierre attenante séduira les amateurs de bricolage, de stockage ou les porteurs de projets d'agrandissement.

Le terrain attenant est complété par une seconde parcelle d'environ 1 300 m², avec plusieurs abris déjà en place. Potager, animaux, atelier ou espace de loisirs... chacun pourra y trouver son bonheur.

Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété : amélioration énergétique, remise au goût du jour, mise en conformité de l'assainissement.

Mais une chose est certaine...

Les volumes, les extérieurs, les possibilités d'aménagement et le charme de cette propriété en font une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison qui leur ressemble.

Alors... êtes-vous prêt à venir découvrir tout ce qu'elle a à offrir ?