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IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – REZ-DE-JARDIN avec TERRASSE 40 m² habitables. Exclusivement chez MAP IMMOBILIER. Au centre-ville, appartement T2 à vendre avec bail en cours, situé dans une copropriété sécurisée, propre et bien entretenue de 2011. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, un salon-séjour d’environ 24 m² avec un accès à une terrasse et jardin privatifs, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d’environ 10 m² et une salle d’eau avec w.c. Place de parking privative en sous-sol sécurisé. Le chauffage est individuel Gaz. Locataire en place. Loyer actuel : 430 € HC + 40 € de charges. Dans le cadre d’un investissement locatif, le taux de rentabilité brute s’élève à 3,26 %, bien meilleur qu'un livret A ! Notre équipe peut prendre en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. En ce qui concerne la copropriété : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal (appartement) et 1 lot annexe (place de parking), situés dans une copropriété formant 117 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges déclaré par le vendeur : 515 € /an, soit 42,91 € /mois * *Les charges comprennent les honoraires du syndic, l’assurance de l'immeuble, l’eau et l’électricité et le nettoyage des parties communes et l’entretien des espaces verts. Proche de la piscine et du parc botanique. La MER à moins de 30 minutes en voiture ! Cette annonce correspond à votre recherche ? Contactez-nous avant qu’il ne soit trop tard ! 06 35 56 10 23 ou 02 97 80 72 45 MAP IMMOBILIER 1 RUE TROTTIER à HENNEBONT Immatriculé au RCS de Lorient sous le numéro 807742796. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.