| Visite virtuelle 360 et VR

Venez découvrir cette magnifique maison récente de 130 m², sous garantie décennale, située sur les hauteurs des capitelles à Aragon, sur une parcelle de 1037 m². Dans un lotissement résidentiel avec accès a un terrain de tennis et aire de jeux, Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 70 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour aux beaux volumes, le tout sur un sol en travertin. Confort optimal avec climatisation réversible gainable et poêle à granulés. Toilettes séparées et arrière-cuisine. Côté nuit : • Une suite parentale de 20 m² avec dressing sur mesure, • Deux chambres avec placards, • Une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC, Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants électriques, menuiseries alu, terrasse de 60 m² sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, le Pic de Nore et les capitelles. Un jardin paysager agrémente le tout, avec piscine enterrée 4x8 m sécurisée par rideau PVC électrique. Une extension récente vient parfaire ce bien : • Garage de 25 m² avec buanderie et prise pour véhicule électrique/camping-car, • Gîte indépendant de 45 m², moderne et fonctionnel, avec cuisine équipée, salle d’eau, climatisation réversible et double accès (indépendant + communicant via le garage). Ce gîte, sous le nom de « L’Aragonette », génère 13 000 € à 14 000 € de revenus annuels. Les plus : • Portail électrique, • Tout-à-l’égout, • Récupérateur d’eau pour l’arrosage/piscine, • Vide sanitaire total à hauteur d’homme, partiellement aménagé (eau, électricité, carrelage), • Panneaux solaires 3 kW, • DPE A : confort et économies assurés. Agence s’abstenir et photos sur demandes