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Maison de village T3 en pierres - toiture neuve NULLE PART AILLEURS. Capendu, village du sud de la France doté de tous commerces (supermarché, pôle médical, collège etc.). Maison en pierres sur deux niveaux - T3 de 52 m² environ - + grenier aménageable (25 m² hors Carrez) déjà doté d'un velux double-vitrage. Sous pente isolé, toiture neuve, électricité et plomberie récentes (factures à l'appui). Ce bien s'adresse tout autant à des particuliers qu'à des investisseurs. Le bien peut en effet être loué 380 à 400 € /mois, pour une rentabilité brute d'un peu plus de 8%. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 24 m² dont cuisine à repenser, un placard sous escalier. L'étage dessert quant à lui 1 chambre de 12 m², 1 bureau (ou petite chambre) de 8,6 m² et une salle d'eau /toilettes de 4 m² ajourée. Le grenier est aménageable (hauteur sous faîte de 2.50) - déjà équipé d'un velux, la toiture est neuve et isolée (3 ans). Double-vitrage partout y compris porte d'entrée et velux du grenier, chauffage par convecteurs électriques (l'un d'entre eux est à changer), cumulus 50L, maison branchée sur tout à l'égout. Accès à la fibre. Grand parking à quelques mètres. Taxe foncière 700 € - DPE en cours