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| 360 tour et VR
11700 Capendu, France
Real Estate (for sale)
NULLE PART AILLEURS. Cette maison T4 entièrement rénovée en 2025 - d'environ 90 m² - est mitoyenne sur 2 faces (dont 1 par le garage). Construite en 1977, elle est située au calme, dans un quartier recherché, et comprend un jardin, un garage et 3 chambres avec placards - 2 avec balcon. Outre son garage de 20 m², le rez-de-chaussée dessert une petite véranda qui permet de se mettre à l'abri en temps de pluie, une pièce de vie de 40 m² avec poêle à granules (de 2025) ouverte sur la cuisine toute neuve et bien équipée, des toilettes neufs et un placard. La cuisine donne accès au jardin arrière puisque la maison est dotée d'un jardin avant ET arrière - le portail quasi neuf permet l'accès d'un grand camping-car dans l'allée de la cour. L'étage comprend quant à lui un dégagement, 3 chambres avec placards - dont deux avec balcon communiquant, une salle d’eau neuve avec second W.C. suspendu également neuf. Menuiseries PVC double-vitrage, volets bois pour l’esthétique + volets roulants électriques. La toiture tuiles paraît être en bon état général et l'isolation a été faite à la laine de roche. Électricité refaite en 2025 - chauffage par poêle à bois 2025 - eau chaude par cumulus neuf. DPE D soit 238 kWh/m²/an - GES B soit 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). On pourra refaire les diagnostics puisque des travaux importants ont été effectués depuis !
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Professionnelle de l'immobilier depuis plus de quatorze ans, je mets ma passion du métier au service de mes clients afin de les accompagner dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et viager.
Afin d’offrir une expérience moderne et pratique, je réalise des visites virtuelles en 360°, permettant de découvrir les biens à distance avant tout déplacement.
Mon objectif : proposer un accompagnement humain, efficace et transparent à chaque étape.
Le secteur dont je m'occupe : Aude - particulièrement les Corbières et le Minervois.
N'hésitez pas à me contacter.